Modelo urbanístico que cresce em várias cidades brasileiras, o bairro parque alia moradia, lazer e sustentabilidade. No litoral de Sergipe, a proposta ganha vida com o Águas da Barra, na Barra dos Coqueiros.
Nos últimos anos, o conceito de “bairro parque” tem ganhado força no Brasil como resposta ao desejo crescente por qualidade de vida, contato com a natureza e uma ocupação urbana mais inteligente. Capitais como São Paulo, Brasília e Curitiba já apostam nesse modelo que une urbanismo planejado, áreas verdes preservadas e espaços de convivência como forma de repensar o morar nas cidades. Agora, esse conceito chega a Sergipe com o Águas da Barra, o primeiro bairro parque do estado, desenvolvido pela Urbane Incorporadora, na Barra dos Coqueiros, município em plena expansão a poucos minutos de Aracaju.
Inspirado em experiências bem-sucedidas dentro e fora do país, o bairro parque vai além do conceito de condomínio fechado. Trata-se de um espaço urbano aberto, integrado e planejado para promover o bem-estar coletivo e a sustentabilidade. Diferentemente de bairros tradicionais, ele reúne, de forma orgânica, infraestrutura urbana, lazer e contato com a natureza. Uma pesquisa do portal IAPartamentos indica que imóveis localizados próximos a áreas verdes podem valorizar até 30%, justamente pelos benefícios associados à qualidade de vida e ao ambiente mais saudável. Neste modelo de bairro parque, ruas planejadas, áreas de lazer distribuídas ao longo do bairro, acesso livre a praças e parques, incentivo à mobilidade ativa, como caminhadas e bicicletas, e a presença constante da natureza tornam-se parte da rotina dos moradores.
É nesse contexto que surge o Águas da Barra, um empreendimento com 970 m² de área, sendo quase 450 mil m² destinados a áreas verdes e de preservação. O bairro foi pensado para integrar moradia, lazer e mobilidade em um ambiente conectado ao seu entorno natural. Às margens do Rio Pomonga, o projeto conta com uma orla fluvial, incluindo calçadão, píer e prainha, espaços ideais para lazer e práticas esportivas como stand-up paddle e caiaque.
Segundo Érica Luduvice, diretora da Urbane Incorporadora, o projeto busca transformar a relação das pessoas com o lugar onde vivem. “O Águas da Barra foi projetado para ser mais do que um lugar para morar. É um bairro planejado que une moradia, trabalho e lazer em um só espaço”, afirma.
Além disso, o bairro reúne mais de 30 áreas de lazer, entre ciclovias arborizadas, pistas de cooper, quadras poliesportivas, academias ao ar livre, parques infantis, espaços pet, quiosques e praças multiuso para eventos e feiras. Essa diversidade permite que moradores de diferentes perfis e faixas etárias encontrem no espaço público uma extensão da própria casa.
A localização também é um diferencial, o Águas da Barra está a apenas 2 minutos da rótula central da Barra dos Coqueiros e com acesso facilitado à capital sergipana. “A Barra dos Coqueiros se tornou um lugar desejado para quem busca qualidade de vida e valorização”, completa Érica.
O projeto é assinado pela Urbane Incorporadora - empresa que integra o Grupo Heca, com mais de 40 anos de atuação em obras de infraestrutura por todo o Brasil – e representa um marco para o desenvolvimento urbano de Sergipe, ao propor um modelo mais sustentável, humano e integrado de viver a cidade.
